Rechner

Kaufen und Nebenkosten

• Erbbauzins RechnerBerechnen Sie den jaehrlichen Erbbauzins für Ihr Erbbaurecht-Grundstück.
• Grundbuchkosten RechnerBerechnen Sie die Grundbuchkosten für Eintragung und Grundschuldbestellung beim Immobilienkauf.
• Grunderwerbsteuer CheckPrüfen Sie die aktuelle Grunderwerbsteuer in allen Bundeslaendern im Vergleich.
• Kaufnebenkosten RechnerBerechnen Sie alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar und Makler.
• Maklerkosten RechnerBerechnen Sie die Maklerprovision beim Immobilienkauf oder -verkauf nach Bundesland.
• Notarkosten RechnerBerechnen Sie die Notarkosten und Gebuehren für Ihren Immobilienkauf oder Grundstückskauf.

Kredit und Finanzierung

• Bauspar RechnerBerechnen Sie Ihre optimale Bausparsumme, Sparphase und monatliche Raten für Ihren Bausparvertrag.
• Eigenkapital RechnerBerechnen Sie wie viel Eigenkapital Sie für Ihren Immobilienkauf benoetigen.
• Einkommen & KaufkraftBerechnen Sie Ihr verfuegbares Einkommen und die maximale Kaufkraft für Ihre Immobilie.
• Kaufen oder Warten CheckFinden Sie heraus ob jetzt der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf ist.
• InflationsrechnerBerechnen Sie den Kaufkraftverlust durch Inflation und die reale Wertentwicklung Ihres Geldes.
• Kaufpreis RechnerBerechnen Sie den maximalen Kaufpreis für Ihre Immobilie basierend auf Ihrem Eigenkapital.
• Immobilien SparplanErstellen Sie einen Sparplan für Ihr Eigenkapital zum Immobilienkauf mit Zinseszinseffekt.
• Tilgungsplan RechnerErstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan für Ihre Immobilienfinanzierung mit Restschuld.

Rendite und Cashflow

• Bruttorendite RechnerBerechnen Sie die Bruttomietrendite Ihrer Immobilie aus Kaufpreis und Jahresmieteinnahmen.
• Cashflow RechnerBerechnen Sie den monatlichen Cashflow Ihrer Immobilie nach Abzug aller Kosten und Kreditraten.
• Fix & Flip RechnerBerechnen Sie den Gewinn Ihres Fix-and-Flip-Projekts inklusive Sanierungskosten und Verkaufserloes.
• Kaufpreisfaktor RechnerBerechnen Sie den Kaufpreisfaktor (Vervielfaeltiger) als Kennzahl für Ihre Immobilienbewertung.
• Nettomietrendite RechnerBerechnen Sie die Nettomietrendite Ihrer Immobilie nach Abzug aller laufenden Kosten.
• Airbnb Rendite RechnerBerechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilie bei Kurzzeitvermietung über Airbnb.
• Rendite CheckPrüfen Sie die Rendite Ihrer Immobilie und vergleichen Sie mit alternativen Anlageformen.
• Rendite → MieteBerechnen Sie die noetige Miete für Ihre Wunschrendite basierend auf Kaufpreis und Kosten.
• Rendite VergleichVergleichen Sie die Nettomietrendite zweier Immobilien nebeneinander.

Steuern

• Erbschaftsteuer RechnerBerechnen Sie die Erbschaftsteuer für geerbte Immobilien nach Steuerklasse und Freibetrag.
• Netto Brutto RechnerBerechnen Sie Ihr Netto- oder Bruttogehalt inklusive Steuern und Sozialabgaben.
• Schenkungsteuer RechnerBerechnen Sie die Schenkungsteuer für Immobilien-Schenkungen nach Verwandtschaftsgrad.

Verwalten und Vermieten

• Haeufige Fragen von MieternAntworten auf die wichtigsten Fragen rund um Mietrecht, Nebenkostenabrechnung und Kündigung.
• Haeufige Fragen von VermieternAntworten auf die wichtigsten Fragen rund um Vermietung, Mietrecht und Renditeoptimierung.
• InstandhaltungsrücklageBerechnen Sie die empfohlene Instandhaltungsruecklage für Ihre Immobilie nach Peters-Formel.
• Miteigentumsanteil RechnerBerechnen Sie den Miteigentumsanteil (MEA) Ihrer Eigentumswohnung an der Gesamtanlage.

Verkaufen

• Spekulationsfrist RechnerBerechnen Sie ob beim Immobilienverkauf Spekulationssteuer anfaellt und wann die Frist ablaeuft.
• Teilverkauf RechnerBerechnen Sie die Konditionen beim Teilverkauf Ihrer Immobilie inklusive Nutzungsentgelt.
• Teilverkauf CheckPrüfen Sie ob ein Immobilien-Teilverkauf für Ihre Situation sinnvoll ist.

Messen und Umrechnen

• Bruttogeschossfläche RechnerBerechnen Sie die Bruttogeschossfläche (BGF) Ihrer Immobilie nach DIN 277 schnell und einfach.
• Flächen UmrechnerRechnen Sie Flächeneinheiten wie Quadratmeter, Hektar und Quadratfuss schnell und einfach um.
• Laengen UmrechnerRechnen Sie Laengeneinheiten wie Meter, Fuss und Zoll schnell und einfach um.
• Zeitzonen UmrechnerRechnen Sie Uhrzeiten zwischen verschiedenen Zeitzonen weltweit schnell und einfach um.
• Volumen UmrechnerRechnen Sie Volumeneinheiten wie Kubikmeter, Liter und Gallone schnell und einfach um.
• Funktionsfläche RechnerBerechnen Sie die Funktionsfläche Ihrer Immobilie nach DIN 277 für Technik und Versorgung.
• Nutzfläche RechnerBerechnen Sie die Nutzfläche Ihrer Immobilie nach DIN 277 für gewerbliche Nutzung.
• Verkehrsfläche RechnerBerechnen Sie die Verkehrsfläche Ihrer Immobilie nach DIN 277 für Flure und Treppen.
• Wohnfläche RechnerBerechnen Sie die Wohnfläche Ihrer Immobilie nach Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Checks und Checklisten

• Immobilien ChecklistenAlle wichtigen Checklisten für Immobilienkauf, -verkauf und Finanzierung auf einen Blick.
• Baujahr CheckPrüfen Sie typische Maengel und Sanierungsbedarf anhand des Baujahrs Ihrer Immobilie.
• Grundstücksverkauf ChecklisteVollstaendige Checkliste für den Verkauf Ihres Grundstücks mit allen wichtigen Schritten.
• Hausarten VergleichVergleichen Sie verschiedene Hausarten wie Einfamilienhaus, Reihenhaus und Doppelhaus im Überblick.
• Hausverkauf ChecklisteSchritt-für-Schritt Checkliste für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.
• Heizung VergleichVergleichen Sie Heizsysteme wie Gasheizung, Waermepumpe und Pellets nach Kosten und Effizienz.
• Immobilienkredit CheckPrüfen Sie Ihre Kreditwuerdigkeit und finden Sie die passende Finanzierung für Ihre Immobilie.
• Spar CheckAnalysieren Sie Ihr Sparpotenzial und planen Sie den optimalen Weg zum Eigenkapital.
• Wohnungsarten VergleichVergleichen Sie verschiedene Wohnungstypen wie Eigentumswohnung, Penthouse und Maisonette.
• Wohnungsverkauf ChecklisteVollstaendige Checkliste für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung mit allen wichtigen Schritten.
• QuittungErstellen Sie eine professionelle Quittung für Mietzahlungen oder andere Zahlungen.

Weitere Tools

• AfA RechnerBerechnen Sie die Abschreibung (AfA) Ihrer Immobilie: Linear, Sonder-AfA und Denkmal-AfA nach aktuellen Saetzen.
• AnnuitätenrechnerBerechnen Sie Ihre monatliche Annuitaet mit Zins- und Tilgungsanteil für Ihre Immobilienfinanzierung.
• Baufinanzierung VergleichVergleichen Sie verschiedene Baufinanzierungsangebote und finden Sie die guenstigste Immobilienfinanzierung.
• Benchmark-VergleichProVergleichen Sie Ihre Immobilien-Kennzahlen mit Durchschnittswerten: Rendite, Cashflow, Kaufpreisfaktor und mehr.
• EigenkapitalrenditeBerechnen Sie die Eigenkapitalrendite Ihrer Immobilienanlage inklusive Hebeleffekt.
• FavoritenIhre gespeicherten Lieblings-Rechner und Tools auf einen Blick.
• Runway GameSpielen Sie das Runway-Spiel und testen Sie Ihre Geschicklichkeit zwischen den Levels.
• Storage GameSpielen Sie das Storage-Spiel und testen Sie Ihr Geschick im Lagermanagement.
• Enterbungs-GeneratorErstellen Sie ein rechtssicheres Enterbungsschreiben mit unserem Dokument-Generator.
• Kündigungsschreiben GeneratorErstellen Sie ein Kündigungsschreiben für Ihren Mietvertrag schnell und rechtssicher.
• Grundbuch Kosten DetailBerechnen Sie alle Grundbuchkosten im Detail: Eintragung, Loeschung, Abteilung II und III.
• Grunderwerbsteuer RechnerBerechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihr Bundesland beim Kauf einer Immobilie.
• Grundsteuer RechnerBerechnen Sie die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell für Ihre Immobilie.
• Grundstückswert RechnerBerechnen Sie den Grundstückswert anhand von Bodenrichtwert, Fläche und regionalen Faktoren.
• Hausgeld RechnerBerechnen Sie das monatliche Hausgeld: umlagefaehige und nicht-umlagefaehige Kosten aufgeschluesselt.
• Immobilie vs. ETF VergleichProVergleichen Sie Immobilien-Investment mit ETF-Sparplan. Welche Anlageform bringt mehr Rendite über 10, 20 oder 30 Jahre?
• Indexmiete RechnerBerechnen Sie die Indexmiete: Mietanpassung basierend auf dem Verbraucherpreisindex (VPI).
• Investment-Simulator PROProImmobilien-Investment simulieren: Budget eingeben, 3 Strategien vergleichen, 10-Jahres-Projektion. Das ultimative Tool für Kapitalanleger.
• Kapitalanlage Quick-CheckSchnelle Bewertung ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt mit wenigen Eingaben.
• Kaufnebenkosten Pro RechnerErweiterte Berechnung aller Kaufnebenkosten mit detaillierter Aufschluesselung und Diagramm.
• Marktdaten-DashboardProAktuelle Immobilien-Marktdaten: EZB-Zinsen, Immobilienpreisindex, Baukosten und Mietentwicklung auf einen Blick.
• Mieterhöhung RechnerBerechnen Sie die zulaessige Mieterhoehung unter Beruecksichtigung der Kappungsgrenze.
• Mietrendite-OptimiererBerechnen Sie ob eine Mieterhoehung oder Modernisierung sich lohnt und optimieren Sie Ihre Mietrendite.
• Mietpreisbremse RechnerIst Ihre Miete zu hoch? Prüfen Sie ob die Mietpreisbremse greift und wie viel Sie sparen können.
• Modernisierungs-SchätzerSchaetzen Sie die Kosten für Modernisierung und Sanierung Ihrer Immobilie.
• Nebenkosten CheckPrüfen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung auf typische Fehler und zu hohe Positionen.
• NebenkostenabrechnungErstellen Sie eine Nebenkostenabrechnung für Ihre Mietwohnung mit allen Positionen und Verteilschluesseln.
• Portfolio-TrackerProVerwalten Sie Ihr Immobilien-Portfolio: Gesamtwert, Cashflow, Renditen und Diversifikation auf einen Blick.
• Fernwaerme-Preisbremse RechnerBerechnen Sie Ihre Entlastung durch die Fernwaerme-Preisbremse für Ihre Immobilie.
• Gaspreisbremse RechnerBerechnen Sie Ihre Entlastung durch die Gaspreisbremse für Ihre Immobilie.
• Strompreisbremse RechnerBerechnen Sie Ihre Entlastung durch die Strompreisbremse für Ihre Immobilie.
• Immobilien ZitateInspirierende Zitate und Weisheiten rund um Immobilien, Investitionen und Vermoegensaufbau.
• Wohn-Riester RechnerBerechnen Sie die staatliche Foerderung durch Wohn-Riester für Ihre Immobilienfinanzierung.
• Handwerker SucheFinden Sie zuverlaessige Handwerker in Ihrer Naehe für Sanierung und Renovierung.
• Immobilien-Profis SucheFinden Sie Immobilienmakler, Gutachter und Berater in Ihrer Naehe.
• Spekulationssteuer RechnerBerechnen Sie die Steuer beim Immobilienverkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist (§23 EStG).
• Staffelmiete RechnerBerechnen Sie die Mietentwicklung bei einer Staffelmiete. Jaehrliche Steigerung und Vergleich mit Festmiete.
• Standort-AnalyseProInteraktive Standort-Analyse: Grunderwerbsteuer, Durchschnittsmieten und Immobilienpreise nach Bundesland.
• StoppuhrOnline Stoppuhr mit Millisekunden-Genauigkeit für Zeitmessungen.
• Tageszeit AnzeigeAktuelle Tageszeit-Anzeige mit Begruessung passend zur Uhrzeit.
• TaschenlampeNutzen Sie die Taschenlampe Ihres Smartphones direkt im Browser bei Immobilienbesichtigungen.
• TaschenrechnerEinfacher Online-Taschenrechner für schnelle Berechnungen rund um Ihre Immobilie.
• VorfälligkeitsentschädigungBerechnen Sie die Vorfaelligkeitsentschaedigung bei vorzeitiger Kreditabloesung. Aktiv-Passiv-Methode nach BGH.
• Wohnungswert SchätzerSchaetzen Sie den Wert Ihrer Immobilie anhand von Ertragswert, Sachwert und Vergleichswert.
• Zinsbindung VergleichVergleichen Sie verschiedene Zinsbindungsfristen und finden Sie die optimale Laufzeit.