Eigenkapital ✅, kommen wir zum Grundwissen Kapitalanlage 🟩, dem Kaufen und Vermieten von Immobilien inklusive kleinem Exkurs ins Fix & Flip (kaufen, renovieren und direkt wieder verkaufen). Mehr dazu: Was ein Vermietungs-Makler tun kann Lerne hier, was eine Immobilie als Kapitalanlage heißt und direkt danach, wie wichtig die Rendite als Erfolgfaktor ist!
Einstieg Immobilie als Kapitalanlage
Wenn du einen Immobilie als Kapitalanlage kaufst, dann deshalb:
- Passives Einkommen (finanzielle Freiheit)
- Mit richtiger Rendite, zahlt dein Mieter deine Immobilie ab
- Mit richtiger guter Rendite, bekommst du monatlich mehr Geld, als deine Immobilie "kostet" (positiver Cashflow)
Dein Einstieg in Immobilien hängt eigentlich nur von zwei Faktoren ab:
- Eigenkapital - Geld, das du zur Verfügung hast
- Bonität - Kreditwürdigkeit, Zahlungsfähigkeit (wenn du finanzierst)
Buy & Hold / Fix & Flip
Die Strategie ist Folgende:
- Günstige Immobilie kaufen mit guter Rendite
- Kaufen und vermieten (Buy & Hold)
- Alternativ: Aufwerten und direkt weiterverkaufen (Fix & Flip)
Das Modell von "Kaufen und vermieten" ist das gängigste. Dafür brauchst du nun die Rendite.
"Immobilen sind wie magische Schlüssel, die Türen zu finanzieller Freiheit und Wohlstand öffnen. Schon bald verstehst du, wie man diese Schlüssel findet und nutzt, um die Tür des Erfolgs zu öffnen."
Der goldene Weg zur (ersten) Kapitalanlage
Kapitalanlage ✅, weiter geht es mit der Rendite eine Immobilie.
Simple. Einfach. Nur das Wichtigste.
- Eigenkapital: Wie viel?
- Kapitalanlage: Was ist das?
- Rendite: Wie hoch?
- Finanzierung
- Immobilien Akquise
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Ob sich die Investition rechnet, zeigt der Immobilien Rendite prüfen mit wenigen Angaben.
