Cashflow Rechner
Berechnen Sie den monatlichen Cashflow Ihrer Immobilie nach Abzug aller Kosten und Kreditraten.
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- Unverbindlich
- Aktuell für 2026
Deine Angaben
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Kaufpreis (€) ?Der Kaufpreis Ihrer Immobilie. Basis für Finanzierung und Nebenkosten-Berechnung.
Mieteinnahmen (€) ?Kaltmiete ohne Nebenkosten. Wählen Sie unten, ob pro Monat oder pro Jahr.
Miete pro:
Nicht umlagefähige Nebenkosten (%) ?Kosten, die Sie nicht auf den Mieter umlegen können: Verwaltung, Instandhaltungsrücklage. Typisch: 1–2% des Kaufpreises/Jahr.
Finanzierungsanteil
Zinssatz (% p.a.) ?Sollzinssatz Ihres Darlehens. Aktuell typisch: 3–4%.
Tilgungssatz (% p.a.) ?Anfängliche Tilgung. Mindestens 1%, empfohlen 2–3%.
Ergebnis auf einen Blick
Deine Werte erscheinen hier nach der Berechnung.
Cashflow-Berechnung:
| Position | Betrag / Jahr |
|---|---|
| Mieteinnahmen (Kaltmiete) | 0 € |
| − Nicht umlagef. Nebenkosten | 0 € |
| − Zinskosten | 0 € |
| − Tilgung | 0 € |
| = Cashflow / Jahr | 0 € |
| = Cashflow / Monat | 0 € |
Kostenübersicht:
Hinweis: Vereinfachte Berechnung. Leerstand, Mietausfall und Instandhaltung sind nicht berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr.