Marktdaten-Dashboard
Aktuelle Immobilien-Marktdaten: EZB-Zinsen, Immobilienpreisindex, Baukosten und Mietentwicklung auf einen Blick.
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Datenstand: Q4 2025 / Anfang 2026
EZB-Leitzins
2,75%
Bauzins 10J
3,2%
Inflation
2,3%
Preisindex
148
Zinsen & Finanzierung
EZB-Leitzins
Hauptrefinanzierungssatz
2,75%↓ -1,75
Bauzins 10 Jahre
Durchschnitt Neuverträge
3,2%↓ -0,8
Bauzins 15 Jahre
Durchschnitt Neuverträge
3,4%↓ -0,6
Bauzins 20 Jahre
Durchschnitt Neuverträge
3,6%→ 0
KfW-Förderzins
Wohneigentumsprogramm 124
2,8%→ 0
Trend: Veränderung zum Vorjahr (Q4 2024 → Q4 2025)
Immobilienpreise
Preisindex Wohnimmobilien
2015 = 100, Destatis
148↓ -3,2
Ø Kaufpreis ETW
Deutschland, Bestand
2.850 €/m²→ +0,5%
Ø Kaufpreis EFH
Deutschland, Bestand
2.400 €/m²→ -0,3%
Ø Kaufpreis Neubau
Deutschland
4.200 €/m²↑ +2,1%
Transaktionsvolumen
2025, geschätzt
195 Mrd. €↑ +12%
Mietmarkt
Ø Angebotsmiete
Deutschland, Neuvermietung
9,80 €/m²↑ +4,8%
Ø Bestandsmiete
Deutschland, laufende Verträge
7,50 €/m²↑ +2,1%
Leerstandsquote
Wohnimmobilien
2,7%↓ -0,3
Mietpreisbremse
Aktive Gebiete
418 Städte→ 0
Baukosten & Bau
Baukostenindex
2015 = 100, Destatis
162↑ +3,5
Ø Baukosten Neubau
Wohnbau, schluesselfertig
2.800 €/m²↑ +4,2%
Baugenehmigungen
2025, Wohnungen
~215.000↓ -8%
Fertigstellungen
2025, Wohnungen, geschätzt
~235.000↓ -12%
Makro-Indikatoren
Inflation (VPI)
Verbraucherpreisindex, jährlich
2,3%↓ -3,7
BIP-Wachstum
Deutschland, real
+0,4%→ +0,1
Arbeitslosenquote
Bundesagentur für Arbeit
6,1%↑ +0,5
Bevölkerung
Deutschland 2025
84,7 Mio.↑ +0,3
Fazit Q4 2025: Die Zinswende der EZB zeigt Wirkung — Bauzinsen fallen, Transaktionsvolumen steigt. Kaufpreise stabilisieren sich, Mieten steigen weiter. Guter Zeitpunkt für Kapitalanleger!
Ergebnis auf einen Blick
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Hinweis: Alle Angaben sind Durchschnittswerte und ohne Gewähr. Quellen: EZB, Destatis, Bundesbank, empirica. Lokale Werte können erheblich abweichen.