Mietrendite-Optimierer
Berechnen Sie ob eine Mieterhoehung oder Modernisierung sich lohnt und optimieren Sie Ihre Mietrendite.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Aktuell für 2026
Deine Angaben
Fülle die Felder aus und tippe auf „Berechnen“.
Aktuelle Kaltmiete (€/Monat) ?Ihre aktuelle Nettokaltmiete ohne Nebenkosten.
Ortsübliche Vergleichsmiete (€/Monat) ?Laut Mietspiegel: Was ist für vergleichbare Wohnungen marktüblich?
Kaufpreis der Immobilie (€)
Geplante Modernisierungskosten (€) ?Falls Sie modernisieren möchten: Geschätzte Kosten. 0 = nur Mieterhöhung ohne Modernisierung.
Erwartete Miete nach Maßnahme (€/Monat) ?Die realistische neue Miete nach Erhöhung oder Modernisierung. Max. die ortsübliche Vergleichsmiete.
Ergebnis auf einen Blick
Deine Werte erscheinen hier nach der Berechnung.
Optimierungs-Analyse:
| Position | Wert |
|---|---|
| Aktuelle Miete / Jahr | 0 € |
| Neue Miete / Jahr | 0 € |
| Mehrertrag / Jahr | 0 € |
| Modernisierungskosten | 0 € |
| Amortisation | 0 Jahre |
| Bruttorendite ALT | 0% |
| Bruttorendite NEU | 0% |
Übersicht:
Hinweis: Mieterhöhungen nach §558 BGB max. 20% (15% in angespannten Märkten) in 3 Jahren. Bei Modernisierung max. 8% der Kosten p.a. umlegbar (§559 BGB).