Fix & Flip Rechner

Berechnen Sie den Gewinn Ihres Fix-and-Flip-Projekts inklusive Sanierungskosten und Verkaufserloes.

Deine Angaben

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Kaufpreis (€) ?Der Ankaufspreis der Immobilie. Beim Fix&Flip ist ein günstiger Einkauf der wichtigste Erfolgsfaktor.

Erwerbsnebenkosten (€) ?Makler, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer. Typisch: 8–15% des Kaufpreises.

Monate bis Verkauf ?Geplante Haltedauer. Achtung: Unter 12 Monaten fällt Spekulationssteuer an!

Laufende Kosten pro Monat (€)

Hausgeld, Strom, Wasser, Versicherung

Renovierungskosten (€)

Reparaturen, Sanitär, Elektrik, Boden, usw.

Home-Staging (€)

Marketing/Verkaufskosten (€)

Geplanter Verkaufspreis (€) ?Realistischer Verkaufspreis nach Sanierung. Vergleichen Sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung.

Deine Werte erscheinen hier nach der Berechnung.

Kalkulation:

Investment vs. Verkauf:

Hinweis: Kapitalkosten werden mit 5% p.a. auf 80% Fremdkapitalanteil kalkuliert. Alle Angaben ohne Gewähr.