Kaufpreisfaktor Rechner
Berechnen Sie den Kaufpreisfaktor (Vervielfaeltiger) als Kennzahl für Ihre Immobilienbewertung.
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- Unverbindlich
- Aktuell für 2026
Deine Angaben
Fülle die Felder aus und tippe auf „Berechnen“.
Monatskaltmiete (€) ?Die monatliche Kaltmiete ohne Nebenkosten. Basis für Brutto- und Netto-KPF.
Instandhaltungsrücklage (€/Monat) ?Monatliche Rücklage. Wird für den Netto-KPF von der Miete abgezogen.
Kaufpreis (€)
Kaufnebenkosten (€) ?Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, ggf. Makler. Für den Netto-KPF werden diese addiert.
Ergebnis auf einen Blick
Deine Werte erscheinen hier nach der Berechnung.
Berechnung:
| Position | Wert |
|---|---|
| Jahreskaltmiete | 0 € |
| Netto-Jahresertrag (nach Instandhaltung) | 0 € |
| Kaufpreis + Nebenkosten | 0 € |
| KPF netto | 0 |
| KPF brutto | 0 |
| Nettorendite | 0% |
Hinweis: KPF brutto = Kaufpreis / Jahreskaltmiete. KPF netto = (Kaufpreis + NK) / Netto-Jahresertrag.