Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks anfällt. Sie ist der größte Posten unter den Kaufnebenkosten und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises.
Aktuelle Steuersätze
- 3,5 %: Bayern
- 5,0 %: Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen
- 5,5 %: Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Sachsen
- 6,0 %: Berlin, Hessen
- 6,5 %: Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein
Fälligkeit
Das Finanzamt setzt die Steuer nach Beurkundung des Kaufvertrags fest. Erst nach Zahlung wird die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt, ohne die keine Grundbucheintragung möglich ist. Frist: ca. 4–8 Wochen nach Bescheid.
Den exakten Steuerbetrag berechnen Sie mit dem Grunderwerbsteuer Rechner.